La PAH exige a los jueces anular las ejecuciones hipotecarias por cláusulas abusivas como reiteradamente dicen desde Europa

La PAH AlcoSanse se planta este martes 7 de marzo a las 10:00h en los Juzgados de Alcobendas (junto a la Gran Manzana) exigiendo el archivo y nulidad de la práctica totatilidad de las ejecuciones hipotecarias, pues el 99% se basan en una desproporcionada cláusula de “vencimiento anticipado”, que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) declaró abusiva el pasado 26 de Enero y por tanto debería anularse. De tal magnitud es la octava resolución de Europa contra las normas hipotecarias españolas, que por fin la semana pasada la Audiencia Provincial de Madrid recomendó a todos los jueces la suspensión temporal de los procedimientos a la espera de que el TJUE aclare al Tribunal Supremo cómo proceder. ¡O sea, lo que llevamos años pidiéndoles por un simple principio de precaución y protección!

Y es que el “vencimiento anticipado” es una cuestión vital para las hipotecadas, pues permite la reclamación de TODA la cantidad pendiente del préstamo (p.ej. 150.000€ más intereses) en lugar de sólo las cuotas atrasadas. Así el banco puede quitarte la casa sólo por 5.000€ de deuda real a causa de 1 mal año, cuando en 30 años de hipoteca todas estamos expuestas a tener ese mala racha, máxime cuando la crisis es general. La PAH siempre dijo que esto era desproporcionado, respaldado por las cientos de miles de familias que han sido desahuciadas en estos últimos 20 años porque el gobierno no modificó las leyes hipotecarias en base a la Directiva europea 93/13 sobre cláusulas abusivas -según el CGPJ, el año pasado aún hubo 50.000 desahucios hipotecarios pese a toda la jurisprudencia europea contra ellos-. Las administraciones deben como mínimo reparar los efectos tóxicos que han tenido los abusos bancarios sobre el derecho humano y constitucional a la vivienda, y garantías de no repetición frente a los suicidios y situaciones de exclusión social provocadas. Por ahora el Gobierno sólo ha puesto falsos parches para mantener la ley al servicio de la banca y no de las familias, pero la PAH nunca se rindió y cada vez es más evidente que la PAH tenía razón. De hecho nuevamente la puerta está abierta a una multa al Gobierno español por violación sistemática de derechos fundamentales.

Hasta ahora unos pocos juzgados (véase en Torrejón) sí estaban cumpliendo con su obligación de aplicar la norma europea y rechazaron numerosas demandas del banco de adjudicarse la casa de hipotecados y avalistas. No fue así en los juzgados de Alcobendas, así que este martes exigiremos que como mínimo se atenga a la suspensión cautelar auspiciada por la Audiencia Provincial, que ya están acatando otros juzgados madrileños, como el de Navalcarnero o el principal de Madrid capital. Para poder celebrarlo debe ser masivo y así estar cada vez más cerca de una comarca libre de desahucios injustos. En realidad la recomendación de la Audiencia Provincial se queda corta, porque no tira de las orejas a los jueces y a sí misma por haber sido reticientes a tirar atrás las ejecuciones hipotecarias que contuviera cláusulas abusivas. Ésto no puede aplicarse sólo en ejecuciones en su primera fase de instrucción, sino que debe aplicar a quienes ya están al borde del desahucio, por ello exigiremos también al servicio de desahucios y embargos que detengan los mismos inmediatamente.

SI LAS HIPOTECAS SON ABUSIVAS, CLARO QUE SE PUEDEN PARAR LOS DESAHUCIOS Y QUE LAS CASAS SIGAN CON GENTE, CUMPLIENDO SU FUNCIÓN SOCIAL.

Y con la Iniciativa Legislativa Popular por el derecho a la vivienda que desde la PAH ya tenemos en marcha volveremos a estar en lo correcto. Ya no sólo no tenemos miedo, sino que cambiaremos las leyes que los corruptos se han resistido a cambiar. Para ello necesitamos JUSTICIA y este martes las PAHs de todo el Estado salimos a exigirla.

Nos vemos el martes a las 10h frente a los juzgados de la Gran Manzana en Alcobendas, dentro de esta acción ESTATAL. ¡Juntas y adelante!

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¡Victoria! Hoy contra Credifimo, mañana contra toda la banca

Nuestra compah Arantza ha ganado el juicio contra Credifimo por la que le anulan su abusiva claúsula suelo y Credifimo es condenado a devolverle lo cobrado de más. ¡ZASCA!

Pero para llegar a esto nos hemos llevado muchos golpes, y hemos pasado muchos nervios y lloros. ¿Cuántas familias en la crisis no se ha visto abocada a perjudiciales refinanciaciones o incluso a perder su casa debido a una cuota inflada? El daño que ha producido la estafa hipotecaria ha sido inmenso.
Y el camino para repararlo se lo han puesto difícil y muy largo a estas familias. Arantza, vecina de Alcobendas, siguió todos los pasos:
** Reclamar primero al banco, que gastó sus meses en responderle que no tenía razón porque así lo había firmado ante notario.
–> A ver si nos enteramos: el banco te lleva a la Notaría donde mejor les tratan a ellos como clientes preferentes a ti. No es que no haya notarios honrados que traten a los dos partes por igual, es que los bancos no van a esos sino a los que venden su profesionalidad por una mayor cuota del mercado de firma de hipotecas, que era enormemente lucrativo.
** Después reclamó al Banco de España, que vino a decirle que no tenía razón porque el banco le había entregado una oferta vinculante que pudo negociar, y también podía ir al notario unos días antes a consultarle.
–> El testigo de la immobiliaria lo dejó muy claro en el juicio: En sus 10 años trabajando con Credifimo nunca se le había explicado a los clientes la documentación al menos 3 días antes para negociarla, sino que un departamento de riesgo fijaba las condiciones de la hipoteca, sólo se entraba en el tema del diferencial del Euribor para hablar de la cuota mensual y se fijaba un día para firmar en la notaría. Y ese mismo día se firmaban todos los papeles, incumpliendo todas las normativas legales de buenas prácticas y transparencia, etc.

Sin embargo, ¿cuántas familias no habrán dejado de pelear cuando el Banco de España no las ha respaldado?   Afortunadamente Arantza estaba en la PAH AlcoSanse, que no deja que nadie se desaliente y te acompaña en lo bueno y en lo malo, en la salud y en la enfermedad, porque nos basamos en el apoyo mutuo, con el convencimiento de que si la sociedad se tratara como parte de una gran familia las cosas irían mejor, en vez de la deshumana soledad en la que nos quieren los de arriba. ¿Cuántas parejas o relaciones con los avalistas no han acabado fracturadas por haberles apisonado la hipoteca? Arantza no ha dejado de apoyar a familias en riesgo de desahucio y ellas llegado su momento no la han fallado cuando lo necesitaba ❤
* A falta de dinero, pues somos clase obrera, Arantza denunció a Consumo y se sumó a una demanda colectiva de una Organización de Consumidores que también se lleva dinero pero es más barato. El resultado es que la Comunidad de Madrid (quien tiene la competencia en protección a los consumidores) no está multando a la banca pese a todos los abusos que comete. Y en cuanto a las demandas colectivas, tardan mucho ya que al ir contra varios bancos pues hay que reunir mucha documentación y como los bancos se defienden y apelan pues se llenan de recursos que demoran el proceso un montón, cuando no se archivan por defectos de forma, de competencia entre tribunales y tal. Así que un porrón de meses pagándole a Credifimo una cuota criminal mientras el juicio final se retrasaba una y otra vez 😦
* Finalmente, dado que ya se estaban generando muchísimos precedentes de victoria que acabaron en una primera jurisprudencia del Supremo, Arantza tuvo el valor de encausar a Credifimo en un juicio mercantil con la ayuda de una abogada solidaria de la PAH. El resultado ha sido victorioso y por tanto no se han tenido que abonar costas.

Unas semanas después del juicio salió por fin la sentencia de la demanda colectiva, parcialmente condenatoria contra la banca. Años después y tras sentencias de Europa avisando de la ilegal desprotección del proceso hipotecario español, por fin se pone a las familias en una situación de poder ganar las cláusulas abusivas de su hipoteca judicialmente. ¡Pero por eso mismo ahora hay que tener mucho cuidado con las supuestas ofertas de los bancos a los clientes que aún las sufren!
–> Aprovechando su dificultad para llegar a final de mes, les han llamado ofreciéndoles quitarle el suelo durante un año pero a veces firmando papeles en los que el cliente reclama a denunciarles posteriormente. Ahora incluso ofrecerán devolver lo cobrado de más pongamos desde este año, pero siempre sin intereses y nunca desde el principio.

Aquí hay que echarle un rapapolvo al Tribunal Supremo, que como cualquier instancia superior está politizado y vendido al poder, porque no obliga a la banca a devolver lo cobrado de más desde que aplicó la claúsula suelo en 2009, sino que fijan arbitrariamente que desde 2012-2013. O sea, que cuidan de la banca criminal. Nosotras pedimos Juicio y Castigo, porque es la única forma en que no reincidan. Que devuelvan lo robado y con intereses, así es como la justicia debe funcionar para que a la banca no le salga rentable destruir a ninguna familia más.

Como explicó la abogada de la PAH en el juicio:
Una cláusula abusiva o leonina es aquella que no ha sido negociada individualmente (por mucho que en la escritura cuelen literalidades como “las partes convienen”), predispuesta e impuesta por una parte (al contrato hipotecario tú te adhieres con tu firma pero no participas en la redacción para que cada hipoteca se adapte a tí como vende la publicidad de los bancos) causando un desequilibrio en perjuicio del consumidor (aquí es evidente que la banca gana y te sisa) y contra el principio de buena fe (que los bancos cambian por un protocolo de o lo tomas o lo dejas, pero tal comisión te la cobro).

Toma tu hipoteca y revisa cuántas claúsulas cumplen esto. Verás que hay muchas que no lo cumplen. Verás que algunas incluso hacen referencia a artículos de leyes que nunca te explicaron por lo que aún teniendo la escritura no sabes exactamente la bomba que tienes entre manos. Bien, pues podemos apoyarnos en la PAH para entenderlo y así poder trasladar esa bomba al tejado de la banca. Si somos muchas empujando empezarán a doblar el brazo. Gracias a Arantza ensanchando la grieta, mañana podrás ser tú quien se salve. Porque bregar tiene siempre recompensa y porque Juntas se puede.

¡Gracias por tu lucha Arantza! Hemos ganado a un gigante porque estamos convencidas que en equipo la ternura revolucionaria de la PAH es más grande que cualquier gigante hosco.

PAH AlcoSanse en el juzgado de lo mercantil tras vapulear a Credifimo

PAH AlcoSanse en el juzgado de lo mercantil tras vapulear a Credifimo

Taller formativo sobre hipotecas este Martes en Sanse

Taller sobre la estafa hipotecaria para la autodefensa financiera de hipotecados y avalistas. Revisión de claúsulas abusivas del préstamo hipotecario.

Todo lo que hubieras querido saber y no te contaron cuando buscastes hipoteca, este martes 6 de Octubre en San Sebastián de los Reyes, desde las 18:30h hasta las 20:30h en el Centro de barrio Los Arroyos (Paseo de Guadalajara, nº 5. Junto al Centro Cultural Blas de Otero y a Dehesa Vieja).

Pd: Rogamos puntualidad pues agotamos el horario del Centro de Barrio Los Arroyos.

Cartel Taller hipotecario

Cartel taller hipotecario png

Taller formativo sobre hipotecas

#LilySeQueda, no consintamos que Kutxa se quede 2 viviendas dejando a abuela, hijas y nietos en la calle

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Kutxabank a la que puede te la clava. Pese a haber revendido el préstamo a un fondo buitre irlandés, tiene ya la propiedad de 2 viviendas: la de Bea (hija mayor) y de Lily, de 62 años, a través de una ejecución hipotecaria de la que no se pudieron defender por una ley injusta y por la que este jueves 14 de Mayo, a las 10h, quiere desahuciar a Lily y a la hija más pequeña que aún vive con ella en Sanse, sin alternativa habitacional pues en unos días se fijará el desahucio de Bea. Con la familia Kutxabank no ha querido negociar, ha simulado que negociaba, pero con el desahucio trata de ahogarlas de por vida. ¡No podemos permitir su enriquecimiento injusto! ¡Exigimos alquiler social ya!

Como tantas otras madres, Lily avaló a su hija mayor, Bea, para que se independizara junto a su pareja, pues ambos trabajaban y podían formar esa familia que le diera esos nietos soñados. Cuando ya tenían 2 hijos menores (de 5 y 9 años), el sueño se rompió a causa de la crisis, al perder Bea y Job su trabajo. Hoy, agotada la prestación, reciben temporalmente un subsidio de 426€ teniendo Lily que ayudar con su modesta pensión de viudedad para que sus nietos tengan una vida digna, así como otra hija menor que vive con ella en su casa de 2 habitaciones en Sanse. La situación es dramática desde hace más de 2 años, agotando todo colchón familiar. Es la cara del desempleo prolongado.

Kutxabank, sin humanidad alguna, quiere arrebatarles su techo y su dignidad. Y lo hace a través de un ENGAÑO financiero con cláusulas abusivas por el que, cuando Bea solicitó una carencia a la entidad en base a su situación sobrevenida de desempleo, Lily se convirtió en deudor solidario con nulos derechos. De esta forma se ha adjudicado las 2 viviendas violando el código de buenas prácticas. Y para quedarse VACÍAS pues no existe ningún comprador. Pese a ello, ni siquiera ha aceptado suspender temporalmente el desahucio hasta que Servicios Sociales pueda aportar soluciones que salvaguarden de la exclusión social o hasta que exista una alternativa a través del fondo social de viviendas.

Esto no sólo es incivilizado sino que es ilegal, pero qué cabe esperarse de una entidad que desahuciara el año pasado a un bebé de 20 días en Usera y que jugara con esta familia de Sanse para que confiaran en que iba a suspenderse el desahucio y así desactivar la lucha de la PAH AlcoSanse. Incluso han mentido vilmente en el juzgado indicando que no existía ningún tipo de negociación cuando nos hemos reunido varias veces con el director de zona y el de la sucursal de la C/ Real (frente a los Guerrilleros), quien indicaba que no se iban a oponer a la suspensión del desahucio, solicitada mientras se tramitaba un alquiler social. La palabra de Kutxabank no vale nada, sino la maldad de este desahucio traicionero. Pero nosotras creemos que luchar sí sirve y convocamos un stop desahucios para este Jueves, 14 de Mayo, en la Calle Carlos V de San Sebastián de los Reyes. HACES FALTA, CON TU AYUDA ESTE DESAHUCIO SE PUEDE PARAR.

#LilySeQueda

Jueves 14 de Mayo, seremos imparahbles desde las 8 de la mañana!

C/ Carlos V de San Sebastián de los Reyes (junto a la C/Real y del Metro Reyes Católicos). La comisión judicial se preveé a partir de las 10 AM, acude pronto, sí se puede!!

Actualización 12/05: FIRMA, DIFUNDE y ÚNETE: https://www.change.org/p/kutxabank-detengan-el-doble-desahucio-de-lily-cuya-pensi%C3%B3n-de-viudedad-mantiene-2-ni%C3%B1os-2-familias-2

PAH AlcoSanse tiene declarada la guerra a la claúsula suelo

Tras la protesta regional contra las claúsulas abusivas de Credifino, hoy PAH Alcosanse comienza una campaña de protesta local frente a las entidades bancarias que se nieguen a retirar sus claúsulas suelo, cuando tal medida supondría poder pagar la hipoteca a varios afectados. ¡Retirando una claúsula suelo leonina del 4% de media sería más de 250€ lo que se podría reducir la cuota! Desde la PAH consideramos inaceptable que se siga tratando a estos clientes de morosos cuando el Banco de España reconoce que ya se han pagado de media 6000€ de más por culpa de este suelo.

Con una serie de protestas queremos dejar claro públicamente que no toleramos que se desahucie a familias víctimas de esta usura, exigiendo la retirada de esta claúsula a todos los vecinos afectados.

En España aún hay casi 2 millones de hipotecas con claúsula suelo, habiendo ya en la PAH Madrid agrupaciones afectados de BBVA, Bankia, Popular, Sabadell, BBK, Banco Mare Nostrum, Cajamar, Liberbank, UCI o Credifimo. Esta batalla ha de ganarse colectivamente ya que el Banco de España no ha servido aún de ayuda a las 950 reclamaciones que individualmente ya se han interpuesto por esta abusiva claúsula. Recordemos que está fijada junto una inaplicable cláusula techo del 10-15%, que por muy falsamente aleguen que no se podía conocer el tipo de interés al que llegaría el Euribor resulta una mala práctica bancaria premeditada. En vez de eliminarla, las entidades están ofreciendo firmar novaciones engañosas que quieren dificultar la posterior reclamación judicial.

Según jurisprudencia vigente, si tu banco no te informó detalladamente de esta claúsula en una oferta vinculante que pudieras estudiar días antes de la firma, puede llegar a declararse nula y reclamar lo cobrado de más. El problema es que muchos afectados no pueden permitirse un proceso judicial que ya de entrada cuesta 400€ iniciar. Además BBVA y Cajamar han recurrido y el Tribunal Supremo volverá a dictar sentencia este miércoles 9 de octubre. –> Animamos a la ciudadanía que está viendo recortada sus derechos para el pago de una deuda ilegítima, a que se sume a nuestra protesta y se meta en vereda a la banca. Las leyes deben adaptarse a la realidad social y no mantener los privilegios de una banca sólo el año pasado ya ganó 1500 millones por esta cláusula suelo, acumulando 10.000 millones desde la burbuja. Basta ya de expoliar los bolsillos de los trabajadores a costa del derecho a la vivienda.

Súmate a la protesta contra las claúsulas suelo que repetiremos periódicamente si la entidad no accede a eliminarla. Pedro tiene una claúsula suelo del 4,25% y no va a parar hasta que se la quiten, ya le han quitado demasiado. Lo mismo Edwin con su suelo del 3,75% y dos niñas pequeñas. O Ángeles con un suelo del 2,5% que hasta hace poco desconocía. ¡No hay mar para tanto tiburón y tanto pirata!

Juntos sí podemos.